2015年二级建造师考试报名正在热火朝天的进行,考生们也都陆续进入了紧张的复习阶段,文都小编将会每天为大家整理汇编知识点,以帮助大家更好的备考。

  工程施工成本的构成

  施工成本=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+规费

  全费用成本=直接成本+间接成本

  其中:

  直接成本=人工费+材料费+机械费+措施费

  间接成本=企业管理费+规费

  工程量清单计价规范的运用

  1. 建设工程施工发承包造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。分部分项工程和措施项目清单应采用综合单价计价。综合单价指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。

  2. 由于市场物价波动影响合同价款,应由发承包双方合理分摊并在合同中约定。合同中没有约定,发、承包双方发生争议时,按下列规定实施。

  1)材料、工程设备的涨幅超过招标时基准价格5%以上由发包人承担。

  2)施工机械使用费涨幅超过招标时的基准价格10%以上由发包人承担。

  3. 措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价,不得作为竞争性费用。规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用。

  合同价款的约定与调整

  1.合同价款的约定方式

  单价合同、总价合同、成本加酬金合同。

  合同价款的调整

  1. 引起工程合同价款的调整因素——国家政策调整、法律法规变化、市场价格波动、不可抗力发生、开发及设计变更、承建双方未尽责任与义务等。

  出现下列情形之一时,发包人应予以修正,并相应调整合同价格:

  1)工程量清单存在缺项、漏项的;

  2)工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差范围的;

  3)未按照国家现行计量规范强制性规定计量的。

  2. 合同价款调整之前必须完备相应的手续,否则会影响合同价款调整的时效。例如变更估价程序:

  1) 承包人应在收到变更指示后14d内,向监理人提交变更估价申请。

  2) 监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7d内审查完毕并报送发包人

  3) 发包人应在承包人提交变更估价申请后14d内审批完毕。因变更引起的价格调整应计人最近一期的进度款中支付。

  变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的,或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的,按照合理的成本与利润构成原则,由合同当事人进行商定,或者总监理工程师按照合同约定审慎做出公正的确定。任何合同一方当事人对总监理工程师的确定有异议时,按照合同约定的争议解决条款执行。