2015年二级建造师考试报名正在热火朝天的进行,考生们也都陆续进入了紧张的复习阶段,文都小编将会每天为大家整理汇编知识点,以帮助大家更好的备考。

  预付款与进度款的计算

  1. 预付款额度的确定方法:百分比法、数学计算法。

  预付备料款的回扣:

  工期较短、造价较低——无需分期扣还;

  工期较长——根据需要可以少扣或不扣。

  起扣点=承包工程价款总额-(预付备料款/主要材料所占比重)

  工程进度款的计算

  1. 《建设工程施工合同(示范文本)》对进度款计算的规定

  在确认计量结果后14d内,发包人应向承包人支付进度款。发包人超过约定的支付时间不支付进度款,承包人可向发包人发出要求付款的通知,发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款,可与承包人协商签订延期付款协议,经承包人同意后可延期支付。

  协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。发包人不按合同约定支付进度款,双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人可停止施工,由发包人承担违约责任。

  2.用可调工料单价法计算工程进度款

  工程竣工结算

  1.竣工结算原则

  1) 任何工程的竣工结算,必须在工程全部完工、经提交验收并提出竣工验收报告以后方能进行。

  2) 工程竣工结算的各方,应共同遵守国家有关法律、法规、政策方针和各项规定,严禁高估冒算,严禁套用国家和集体资金,严禁在结算时挪用资金和谋取私利。

  3) 坚持实事求是,针对具体情况处理遇到的复杂问题。

  4) 强调合同的严肃性,依据合同约定进行结算。

  5) 办理竣工结算,必须依据充分,基础资料齐全。

  2.竣工结算的规定

  1) 工程竣工验收报告经发包人认可后28d内承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的竣工结算资料,双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容,进行工程竣工结算。

  2) 发包人在其后的28d内进行核实、确认后,通知经办银行向承包人结算。

  3) 承包人收到竣工结算价款后14d内将竣工工程交付发包人。

  4) 如果发包人在28d之内无正当理由不支付竣工结算价款,从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息并承担违约责任。

  建筑工程成本分析

  1. 基本分析方法——比较法,因素分析法,差额分析法、比率法;

  1) 因素分析法(连环替代法)最为常用——该方法首先要排序。

  2) 排序的原则是:先工程量,后价值量;先绝对数,后相对数。

  2.综合分析法——分部分项成本分析,月(季)度成本分析,年度成本分析,竣工成本分析。