2015年二级建造师考试报名正在热火朝天的进行,考生们也都陆续进入了紧张的复习阶段,文都小编将会每天为大家整理汇编知识点,以帮助大家更好的备考。

  建设工程施工合同管理

  一、 施工合同文件的构成

  中标通知书(如果有);投标函及其附录(如果有);专用合同条款及其附件;通用合同条款;技术标准和要求;图纸;已标价工程量清单或预算书;其他合同文件。

  二、 施工合同的签订: 建设工程施工合同一般采用书面形式签订。

  三、 合同无效

  1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

  2. 恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

  3. 以合法形式掩盖非法目的;

  4. 损害社会公共利益;

  5. 违反法律、行政法规的强制性规定

  四、合同的履行原则:全面履行、诚实信用。

  五、合同缺陷的处理原则

  1. 协议补充

  2. 按照合同有关条款或者交易习惯确定

  1) 质量要求不明确条件下的建筑施工合同的履行

  应按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

  2) 价款或报酬约定不明确条件下的合同履行

  (1) 执行政府定价的,在合同约定交付期限内政府价格调整时,按照交付的价格计价。

  (2) 逾期交付标的物的,遇到价格上涨时,按照原价履行;价格下降时,按照新价格履行。

  (3) 逾期提取标的物或者逾期付款的,遇到价格上涨时,按照新价格履行;价格下降时,按照原价格履行。

  3. 履行期限不明确条件下的建筑工程施工合同的履行

  一般应参照工期定额、工程实际情况和相类似工程项目案例进行确定。要确定合理的履行期限,以保证工程建设的顺利进行

  六、施工合同变更与索赔

  1.工期索赔的计算方法:网络分析法、比例分析法、其他方法、

  2.费用索赔计算方法:总费用法、分项法、

  七、建筑工程施工合同反索赔

  1. 施工索赔包括索赔和反索赔

  2. 反索赔的主要内容:

  1)延迟工期的反索赔。

  2)工程施工质量缺陷的反索赔;

  3)合同担保的反索赔;

  4)发包方其他损失的反索赔