二级建造师工程法规考点都有哪些?重点的考试内容有哪些?二级建造师考试基础差、没时间复习、不知道考试重点在哪、没有耐心对整本书的重要考点进行整理,为此小编为大家整理了二级建造师工程法规7大考点,希望考生跟着小编一起复习。

  1、债的发生根据

  (1)合同

  合同是引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据。

  (2)侵权

  1)建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落责任:所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,承当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。

  2)建筑物、构筑物或者其他施设倒塌责任:建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的(注:基于合同),有权向其他责任责任人追偿。因其他责任人的原因造成损害的,由其他责任人承担侵权责任。

  3)建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成损害责任:难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

  4)注意侵权责任与合同责任的区分:1)没有合同关系的,首先考虑侵权之债;2)造成人身伤害的,肯定是侵权之债;3)没有合同而造成财产损害的,首先考虑侵权之债。

  (3)无因管理:管理过程中支出的必要费用由被管理人(本人)承担。

  (4)不当得利:得到利益的人向失去利益的人返还。

  债的产生根据有( )。

  A.合同

  B.侵权

  C.不当得利

  D.无因管理

  E.支付价款

  【答案】ABCD

  2、建筑工程一切险

  (1)投保人:工程一切险的投保人既可以是业主/建设单位,也可以是承包商/施工单位。但《施工合同》范本中则规定发包人应当为建设工程办理保险,支付保险费用。

  承保范围:在建造过程中因自然灾害或意外事故所导致的损失(注:自然损耗和人为过错不在承包范围之内)。

  (3)第三者责任险:意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失。

  (4)赔偿金额:以法院或政府部门裁定为准,但不得超过保险单明细表中对应列明的每次事故赔偿限额;最高赔偿责任不得超过本保险单明细表中列明的累计赔偿限额。

  (5)保险期限

  1)起始:开工时或材料设备运抵工地时(以先发生者为准)

  2)终止:验收合格时或实际占有使用时(以先发生者为准)

  3)任何情况下,保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日。

  【练习】某建设单位与某施工企业签订的施工合同约定开工日期为5月1日。同年2月10日,该建设单位与保险公司签订了建筑工程一切险保险合同。施工企业为保证工期,于同年4月20日将建筑材料运至工地。后因设备原因,工程实际开工日为5月10日,该建筑工程一切险保险责任的生效日期为( )。

  A.2014年2月10日

  B.2014年4月20日

  C.2014年5月1日

  D.2014年5月10日

  【答案】B

  3、申请施工许可证的条件

  (1)依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续

  1)任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;

  2)向有批准权的县级以上土地行政主管部门提出申请,经土地行政主管部门审查,报本级政府批准;

  (2)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证(包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证)

  1)在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,须核发乡村建设规划许可证(注:二证合一);

  2)建设用地规划许可证

  A.划拨:先取得建设用地规划许可证,后向土地主管部门申请用地,经县级以上政府批准后,由土地主管部门划拨土地(注:“先规划再申请用地”);

  B.出让:先签订国有土地使用权出让合同,后向城乡规划主管部门领取建设工程用地规划许可证(“先签合同再领取规划证”);

  (3)需要征收房屋的,其进度符合施工要求(注:不是开工要求)

  为了公共利益需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。房屋征收是国家取得房屋所有权的一种方式。

  (4)已经确定施工企业;

  注:应当招标的工程没有招标,应当公开招标的工程没有公开招标,或者肢解发包工程,以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的,所确定的施工企业无效。

  (5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料(施工图设计文件已经按规定进行了审查);

  (6)有保证工程质量和安全的具体措施;

  (7)按照规定应当委托监理的工程已经委托监理;

  (8)建设资金已经落实(建设工期不足一年的,落实工程合同价的50%,超过一年的为30%);

  (9)法律、行政法规规定的其他条件:大型人员密集的场所和特殊工程的消防设计需要公安机关审核;

  【练习】建设单位申请领取施工许可证时,建设工期超过1年的建设工程,到位资金原则上最少为工程合同价的( )。

  A.20%

  B.40%

  C.50%

  D.30%

  【答案】D

  4、违法责任

  (1)允许或他单位或个人以本单位名义承揽工程:连带责任

  (2)转包或违法分包:连带责任

  【练习】某建设工程施工招标,甲公司中标后将其转包给不具有相应资质等级的乙公司,乙施工过程不符合规定的质量标准,给建设单位造成损失。关于向建设单位承担赔偿责任的说法,正确的是( )。

  A.甲、乙承担连带赔偿责任

  B.建设单位与甲有合同关系,应由甲承担赔偿责任

  C.乙为实际施工人,应由乙承担赔偿责任

  D.甲和乙承担按份赔偿责任

  【答案】A

  5、建造师的执业岗位范围

  (1)注册后可全国范围执业。

  (2)可以担任二级及以下建筑业企业资质的建设工程项目的项目经理

  (3)可以担任中小型工程施工项目负责人

  (4)不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形之一的除外:第一,同一工程相邻分段发包或分期施工的;第二,合同约定的工程验收合格的;第三,因非承包方原因致使工程项目停工超过120天(含),经建设单位同意的。

  (5)注册建造师担任施工项目负责人期间原则上不得更换。如发生下列情形之一的,应当办理书面交接手续后更换施工项目负责人:(1)发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的;(2)发包方同意更换项目负责人的;(3)因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人的。

  【练习】关于二级建造师执业范围的说法,正确的是( )。

  A.发包人与注册建造师受聘企业已解除承包合同的,办理书面交接手续后可以更换施工项目负责人

  B.注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人,项目均为小型工程施工项目的除外

  C.注册建造师担任施工项目负责人期间,经受聘企业同意,可以变更注册至另一企业

  D.因非承包人原因致使工程项目停工超过120日,注册建造师可同时担任另一工程施工项目负责人

  【答案】A

  6、开标

  (1)开标时间:招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行;

  开标地点:招标文件中预先确定的地点

  (2)开标由招标人(招标代理机构)主持,邀请所有投标人参加。(注:投标人参加开标会是权利不是义务)开标时,由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况,也可以由招标人委托的公证机构检查并公证;经确认无误后,由工作人员当众拆封,宣读投标人名称、投标价格和投标的其他主要内容。开标过程应当记录,并存档备查

  (3)招标人不予受理情形

  1)逾期送达的或者未送达指定地点的;

  2)未按招标文件要求密封的;

  3)未通过资格预审的投标文件

  (4)投标人少于3个,应当重新招标

  (5)投标人对开标有异议的,应当在开标现场提出,招标人应当当场作出答复,并制作记录

  【练习】关于投标文件的送达与签收的说法,正确的是( )。

  A.招标人签收投标文件后,可以开启投标文件

  B.投标人应当在投标截止时间前,将投标文件送达投标地点

  C.投标截止时间后送达的投标文件,招标人不得拒收

  D.未按招标文件要求密封的投标文件,招标人不得拒收

  【答案】B

  7、投标文件

  (1)投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件的实质性要求做出响应。属于建设工程项目的,投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等

  (2)投标文件修改与撤回(撤销)

  1)提交投标文件的截止时间前:可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件,并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。

  2)提交投标文件截止时间后:投标人补充、修改、替代投标文件的,招标人不予接受;投标人撤销投标文件的,其投标保证金将被没收。

  (3)投标文件的送达与签收

  1)拒收投标文件夹的情形:A.逾期送达;B.未按照招标文件要求密封;C.未通过资格预审

  2)投标人少于3个的,应当依法重新招标。

  【练习】关于投标文件撤回和撤销的说法,正确的是( )。

  A.投标人撤回已提交的投标文件,应当在投标截止时间前通知招标人

  B.投标人可以选择电话或书面方式通知招标人撤回投标文件

  C.招标人收到的投标保证金,应当自收到投标人撤回通知之日起10日内退还

  D.投标截止时间后投标人撤销投标文件的,招标人应当退还投标保证金

  【答案】A
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