2019年一级造价工程师考试时间:10月26.10月27日,文都建考小编会在一级造价工程师真题栏目中更新一级造价工程师《造价管理》真题及答案解析(71-80)更多造价真题造价答案相关内容,请关注文都建考一级造价真题栏目。更多一级造价工程师考试真题、一级造价工程师考试真题及答案解析详情。

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71、某人向银行申请住房按揭贷款50万元,期限10年,年利率为4.8% ,还款方式为按月等额本息还款,复利计息。关于该项贷款的说法,正确的有( ) 。

A.宜采用偿债基金系数直接计算每月还款额

B.借款年名义利率为4.8%

C.借款的还款期数为120期

D.借款期累计支下利息比按月等额本金还款少E.该项借款的月莉率为0.4%

参考答案:BCE

解析:选项A错误,宜采用采用资金回收系数计算。已知P=50万,求A。

选项B正确,若月利率为1%。则年名义利率为12%。计算名义利率时忽略了前面各期利息再生利息的因素,这与单利的计算相同。反过来,若年利率为12%。按月计息,则月利率为1%(计息周期利率)。而年利率为12%(利率周期利率)同样是名义利率。通常所说的利率周期利率都是名义利率。

选项C正确,贷款期限是10年,还款方式是按月等额本息还款则还款期限是120月。

选项D错误,等额还本、利息照付是在每年等额还本的同时,支付逐年相应减少的利息。等额本息是每年偿还的本息之和相等,而本金和利息各年不等。偿还的本金部分逐年增多,支付的利息部分逐年减少。此题中等额本息的还款方式的利息是要比等额本息的利息多。

选项E正确,月利率为4.8%/12=0.4%。

80.已完成工程计划费用1200万元,已完工程实际费用1500万元,拟完工程计划费用1300万元,关于偏差正确的是()

A.进度提前300万元

B.进度拖后100万元

C.费用节约100万

D.工程系利300万元

E.费用超过300万元

参考答案:BE

参考解析:费用偏差=已完工程计划费用-已完工程实际费用

进度偏差=已完工程计划费用-拟完工程计划费用

此题中:费用偏差=1200万元-1500万元=-300万元,表示费用超支300万元。

进度偏差=1200万元-1300万元=-100万元,表示进度滞后100万元。

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