备考从来都没有捷径,特别是面对造价工程师考试的时候,时间还有很多,从现在起一点一滴学习,牢牢的掌握工程计价知识点,今天学习影响民用建设项目工程造价的主要因素,希望考生跟进小编复习步伐。

影响民用建设项目工程造价的主要因素

1.住宅小区建设规划中影响工程造价的主要因素

(1)占地面积

(2)建筑群体的布置形式

小区规划设计的核心问题是提高土地利用率。

2.民用住宅建筑设计中影响造价的主要因素

(1)一般建造矩形和正方形,在矩形住宅中,长:宽=2:1为佳,住宅单元以3-4个单元,房屋长度60-80m较为经济。

(2)在满足住宅功能和质量前提下,适当加大住宅宽度。

(3)住宅的层高增加,造价有所增加。

(4)对于多层砖混结构住宅来说,随着住宅层数的增加,单方造价系数在逐渐降低,即层数越多越经济。

(5)据统计三居室住宅的设计比两居室的设计降低1.5%左右的工程造价。四居室的设计又比三居室的设计降低3.5%的工程造价。

(6)衡量单元组成、户型设计的指标是结构面积系数,系数越小设计方案越经济。